Квартал включал в себя Нижний базар, Казанскую торговую площадь и примыкающие к ним улочки города.

Примечательно, что старый торговый район не просто уцелел в почти первозданном виде, но и сохранил свое главенствующее торговое предназначение. На месте Казанской торговой площади сегодня, уже в крытом павильоне, торгуют свежим мясом, молочной продукцией, рыбой и копченостями.

Изначально местность эта была сильно заболочена из-за обилия родников, но постепенно застраивалась. На первом в городе примитивном базарном месте шла бойкая торговля изделиями местных ремесленников. В 50-е годы XIX столетия Казанскую площадь стали осушать, возник еще один базар, который и ныне сохранил название – «Нижний». Он открылся в 1859 году. Здесь были огромные, поражающие воображение ледники для хранения продуктов и обжорные ряды, где посетителей угощали свиными ножками и вареными потрошками домашней птицы.

Сопутствующая инфраструктура не заставила себя ждать. Вокруг стали стремительно открываться рюмочные, цирюльни, пивные, а потом и необыкновенно «вкусная» чебуречная, которую прекрасно помнит поколение «семидесятников» уже 20 века. Кстати, на месте той чебуречной сегодня развернулись магазины, продающие одежду и обувь по низким ценам.

Но это отступление. А в 1911 году городская власть всерьез задумалась о благоустройстве обветшалых рядов. Был объявлен конкурс на лучший проект крытого рынка. Его выиграл архитектор Смыслов, но воплотить красивый замысел в жизнь не довелось. К революционному 1917 году нужную для строительства сумму нашли, но тут в стране случились известные потрясения, городу стало не до рынка. Грянула революция, и в часовенке Казанской Божией матери, которая находилась на территории рынка, дворники стали складывать свои метлы.