stavplus2

Сбербанк провел в онлайн-формате отраслевую конференцию «Недвижимость Юга. Возможности и перспективы развития».

В мероприятии приняли участие представители министерства строительства РФ, ведущие отраслевые эксперты, менеджмент Сбербанка, а также более 100 крупнейших застройщиков Юга России и Северного Кавказа. Основное внимание было уделено оценке состояния рынка, проводимых мерах государственной поддержки отрасли, развитию ипотечных программ, а также стратегии банка по дальнейшему финансированию проектов строительства жилой недвижимости.

По оценкам специалистов в отрасли наблюдается устойчивый прирост объемов строительства жилья с использованием эскроу-счетов. Это означает, что участники рынка адаптировались к новым условиям. По данным «Дом.РФ», на 1 января 2020 доля жилья, возводимого по новой схеме финансирования, составила 24,6% (26,4 млн кв. м), а по итогам 1 кв. 2020 уже более 28% всего объема строительства. По прогнозу «Дом.РФ», к концу года до 60-70% квартир будут строить за счет проектного финансирования - даже в условиях пандемии и падения курса рубля.

Основную поддержку отрасли оказывает Сбербанк, который занимает почти 70% рынка финансирования строительства с эскроу, при этом доля рынка на Юге и Северном Кавказе достигает 84%. Сейчас в Сбербанке открыто более 56 тыс. счетов эскроу физических лиц на сумму 210 млрд руб. Банк активно осуществляет консультационную поддержку застройщиков и других представителей девелопмента, чтобы упростить для них переход к использованию новой модели финансирования жилищного строительства, а также внедряет новые продукты и онлайн-сервисы для работы в условиях пандемии коронавируса.

«Сбербанк выступает основным финансовым партнером отрасли, который предоставляет продукты застройщикам и покупателям квартир на каждом этапе реализации проекта строительства жилого дома, - отметил председатель Юго-Западного банка Сбербанка Евгений Титов. - Рынок испытывает негативное влияние кризиса, но Сбербанк продолжает в прежнем режиме финансировать как новые, так и уже реализуемые строительные проекты. Строительная отрасль – это драйвер развития всей экономики. Рынок обладает высоким потенциалом к развитию, а Сбербанк, в свою очередь, обладает уникальным опытом и сформированной большой экспертной базе, которая позволяет оперативно реагировать на потребности отрасли и находить индивидуальный подход к каждому нашему клиенту».

С начала года на Юге и Северном Кавказе банк принял 33 положительных решения по проектному финансированию на сумму 25,4 млрд рублей, в т.ч. с эскроу 24 решения на сумму 21,8 млрд рублей, кредитный отраслевой портфель составил 45 млрд рублей.

Управляющий директор – начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова заявила, что девелоперы жилья не снизили свою активность. За апрель-май 2020 года поступило более половины поступивших заявок на проектное финансирование в объеме поступивших с начала года от девелоперов жилья в Юго-Западном банке Сбербанка.

«Девелоперы Юга России более активно, чем их коллеги из других регионов России, применяют на практике внедряемые банком новые цифровые сервисы - каждая 3-я заявка на проектное финансирование поступают в Сбербанк через личный кабинет», - резюмировала Назарова.

В прошлом году рынок ипотечного жилищного кредитования в России составил 2,8 трлн.руб., на рынке жилья в Юго-Западном банке было выдано ипотечных кредитов на сумму 208 млрд. руб., при этом доля банка в новых выдачах ипотеки составила 50,5%.

В 1 квартале 2020 года рост ипотечного рынка в стране по сравнению с аналогичным периодом 2019 был планомерным и составил 22%. После частичного снижения объема выдачи ипотечных кредитов в начале апреля, обусловленного эпидемиологической ситуацией в стране, в мае наблюдалось восстановление количества заявок на ипотеку к уровню мартовских показателей. Положительное влияние на спрос оказал запуск программ льготной ипотеки под 6,5%.

В Сбербанке отмечают рост количества клиентов, которые сегодня интересуются покупкой недвижимости посредством платформы «ДомКлик». По сравнению с мартовским показателями на сегодняшний день вырос почти в два раза. Это, безусловно, связано как с восстановлением спроса, так и ростом популярности самой платформы. Только за последний месяц услугами сервиса «ДомКлик» воспользовалось около 13 млн человек.

Директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев сообщил о положительных изменениях на российском ипотечном рынке после тяжелого периода в начале апреля. Он назвал это позитивным явлением.

«Ситуация быстро восстановилась. Сегодня каждая вторая ипотека в России проходит через Сбербанк, при этом 50% заявок поступают онлайн. В связи с закрытием региональных МФЦ в период пандемии, мы фиксируем существенный рост спроса на сервисы электронной регистрации. Более 80% сделок оформляются через Сервис электронной регистрации и Сервис безопасных расчетов. С 1 июля мы также начнем согласовывать договоры долевого участия с застройщиками в онлайн-режиме. Фактически мы станем верифицировать соответствие ДДУ к аккредитованному на этапе сделки, что позволит существенно экономить ресурсы всех участников процесса», - прокомментировал Васев.

В настоящее время в России по данным ЕИСЖС и Росстата строится 99,7 млн кв.м., из них на территории Юга России и Северного Кавказа – 13,2 млн кв.м. Каждый третий проект использует эскроу. В 2019 году девелоперами было введено 5,6 млн кв.м жилья. Наибольшее количество вводимого жилья (45%) приходится на Краснодарский край – 2,5 млн кв.м, далее следует Ростовская область – 1,2 млн кв.м, Ставропольский край – 0,5 млн кв.м и Дагестан – 0,4 млн кв. м.

Одна из отличительных особенностей девелопмента жилой недвижимости Юга и Северного Кавказа – усиление роли крупнейших ТОП-20 застройщиков. За минувший год они увеличили свое присутствие на рынке на 17%. В настоящее время 61% строящегося жилья относится именно к этим компаниям.

Оцените материал
(0 - ПРОГОЛОСОВАЛО)

Популярное за неделю

июль 06, 2020 156

Губернатор Ставрополья поручил обеспечить безопасность проведения Дня знаний

Под председательством Владимира Владимирова прошло совместное заседание краевой…
июль 07, 2020 132

Губернатор Ставрополья: «Ход жатвы уже показывает, что мы – с хлебом»

Владимир Владимиров провёл рабочее совещание по вопросам уборки зерновых в 2020 году.
июль 08, 2020 114

В онкоцентре Ставрополья медики провели профессиональный батл

Соревнование врачей ведущих медицинских центров края под названием «Север против всех»…
июль 05, 2020 111

Хореографическую школу Ставрополя реконструируют за 193 миллиона рублей

Здание детской хореографической школы, построенное в 2011 году и некогда бывшее…
июль 09, 2020 106

Губернатор проверил формирование комфортной городской среды на КМВ

Первым пунктом рабочей поездки стал город Минеральные Воды.
июль 05, 2020 105

На Ставрополье начали выпуск комплектующих для авиации

Производство новых моделей радиочастотных соединителей для авиационной и космической…
июль 06, 2020 98

Глава Железноводска ответит на вопросы жителей и туристов на «прямой линии»

Евгений Моисеев пообщается с горожанами и гостями курорта в прямом эфире своего аккаунта…