stavplus2

Сбербанк внедряет модернизированное комплексное предложение для застройщиков и покупателей квартир.

Оно позволяет застройщику часть скидки по своему кредиту перераспределить в пользу покупателя — физического лица, оформляющего ипотеку, — и за счет более низкой ставки по ипотеке стимулировать продажи, в том числе менее ликвидных объектов (например, квартир большой площади) или в период сезонного снижения продаж. При этом застройщик сможет принимать решение о перераспределении скидки в отношении каждой квартиры в проекте. Экономия застройщика складывается за счет уменьшения кредитной нагрузки и более быстрого погашения кредита, так как источник погашения — это средства от реализации квартир, которые накапливаются на счетах эскроу и становятся доступны застройщику после ввода объекта в эксплуатацию и оформления первого права собственности на помещение в нем.

У покупателя квартиры, по которой застройщик перераспределил скидку в пользу покупателя, также появляется возможность выбора одного из двух вариантов установления процентной ставки — единый дисконт на весь срок кредита или дисконт только на стадию строительства. В первом случае дисконт составит до 1,4% годовых от текущих ставок Сбербанка для программ кредитования по приобретению строящегося жилья и будет действовать в течение всего срока кредита.

Во втором варианте дисконт составит до 4% годовых от текущих ставок, но скидка перестанет действовать после ввода объекта в эксплуатацию и ставка вернется к стандартному уровню.

Например, для зарплатных клиентов банка при первоначальном взносе 20% и выше ставка снизится с 9,3% до 5,3%, а после окончания льготного периода ставка вернется к уровню 9,3%. По госпрограмме для семей с детьми ставка с дисконтом на период строительства объекта — 1%, а после ввода объекта в эксплуатацию — 5% в соответствии с текущими условиями программы.

Размер аннуитетного платежа уменьшается с учетом сниженной ставки в льготный период, и у покупателя возникает соответствующая экономия на процентах по кредиту: размер процентных выплат уменьшается пропорционально размеру ставки, то есть если ставка уменьшилась с 5% до 1% годовых, то и во столько же уменьшится размер выплачиваемых процентов за месяц действия пониженной ставки.

Предложение доступно для покупателей недвижимости при выборе квартиры на DomClick.ru у застройщиков на всей территории РФ при выполнении двух условий: проект жилищного строительства реализуется с применением эскроу для расчетов по всем договорам долевого участия; покупатель (физическое лицо) привлекает кредит в Сбербанке.

Подать заявку на ипотеку и получить решение банка можно на DomClick.ru.

Предложение выгодно как застройщикам, так и покупателям квартир. В новой схеме работы застройщиков девелоперы и покупатели становятся единым механизмом благодаря сервисам, которые создаются в Сбербанке для всех участников рынка жилья.

Сбербанк первым из уполномоченных банков начал предоставлять проектное финансирование с эскроу: на текущий момент таких сделок одобрено около 550 на сумму более 0,6 трлн рублей.

 

Оцените материал
(0 - ПРОГОЛОСОВАЛО)

Популярное за неделю

Фото из личного архива Марины Гуторовой
нояб 13, 2019 229

Марина Гуторова: «Для вратаря главное – ум»

Голкипер гандбольного «Ставрополья» рассказала, что даже от любимой игры надо отдыхать.
нояб 14, 2019 228

Из инфекционной больницы в Ставрополе сбежал несовершеннолетний

Накануне вечером 11-летний Дамир Пугачев, юный житель Грачевского района Ставрополья,…
нояб 17, 2019 207

В Кисловодске задержали «ритуального» мошенника

С земляка он взял деньги, устно пообещав благоустроить территорию захоронения, но работ…
нояб 14, 2019 199

На прием к губернатору Ставрополья пришли шесть человек

Личный прием граждан глава Ставрополья провел в приемной Президента РФ на территории края.
нояб 13, 2019 188

В Ставрополе выполнят переподключение магистрального газопровода

Работы запланированы в юго-западном районе краевой столицы.
нояб 14, 2019 165

На Ставрополье фермера лишили оказанной господдержки через суд

Сделка меду предпринимателем и минсельхозом о предоставлении денежных средств в размере…
нояб 13, 2019 162

Губернатор Ставрополья принял участие в открытии районной детской библиотеки

Владимир Владимиров совершил рабочую поездку в Левокумский район.